Gartenidylle mit Weitblick in Holzkirchen – Roggersdorf
Reiheneckhaus | 83607 Holzkirchen
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Objektbeschreibung
Ruhig. Großzügig. Hochwertig.
Wohnen mit Weitblick am Ortsrand von Holzkirchen – Roggersdorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Landhaus in massiver Ziegelbauweise vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage mit Weitblick. Mit rund 170 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und ca. 500 m² reiner Gartenfläche bietet das Haus jede Menge Platz für Familie, Gäste, Hobbys – und für all die kleinen und großen Momente des Lebens.
Bereits bei der Anfahrt spürt man: Dieses Haus wurde mit Liebe zum Detail gebaut und laufend gepflegt. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Garderobe, einem Tageslicht-Gäste-Duschbad und einem offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Gartenzugang. Große Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente – und wer möchte, kann den vorhandenen Kaminanschluss für gemütliche Stunden aktivieren. Die separate Küche ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und gut belichtet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Der umlaufende Balkon ist von mehreren Zimmern zugänglich und mit einem Wasseranschluss ausgestattet.
Das ausgebaute Dachstudio ist ein echtes Highlight: mit eigenem Duschbad, möglichem Küchenanschluss, freigelegtem Sichtdachstuhl und Zugang zum zweiten Balkon, ebenfalls mit Wasseranschluss. Ideal als Teenagerbereich, Homeoffice oder Atelier.
Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen neben den Technik- und Wirtschaftsräumen ein heller, großzügiger Hobbyraum mit wohnlichem Charakter zur Verfügung – auch als Gästezimmer oder Praxis nutzbar. Ein zusätzliches Bad könnte hier realisiert werden – Anschlüsse bereits vorhanden.
Perfekt kann man auch die Parksituation bezeichnen. Sie haben eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei weitere Aussenstellplätze.
Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein – mit freiem Blick über Felder und Wald.
Ruhiger und idyllischer kann Wohnen kaum sein.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses besondere Zuhause befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Holzkirchen, im begehrten Ortsteil Roggersdorf. Umgeben von Feldern, Wiesen und altem Baumbestand bietet das Haus einen unverbaubaren Blick ins Grüne – Idylle pur!
Trotz der naturnahen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreicht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants finden sich im nahen Holzkirchner Zentrum. Die Anbindung an München ist hervorragend – ob mit dem Auto über die A8 oder bequem per BOB/S-Bahn, diese ist vom Haus 2,5 km entfernt.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Wohnkomfort lieben – ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
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