Holzkirchen! 3-Zimmer Wohnung mit idealer Aufteilung
Etagenwohnung | 83607 Holzkirchen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon.
Zum Verkauf steht eine 3- Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage vom Baujahr 1967. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem ausserordentlich gepflegten Zustand. Aktuell wird mit Öl geheizt, ein Anschluss an Fernwärme ist jedoch bereits vorhanden.
Diese Wohnung verfügt über eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad und einen großzügigen Balkon, der sich nach Westen erstreckt und somit die Sonne und Helligkeit in den Wohnraum bringt. Der Balkon ist groß und vor allem tief genug, um dort entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück am Morgen oder beim Genießen des Sonnenuntergangs am Abend.
Die abgetrennte Küche lässt Freiraum für die Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster sowie eine Badewanne.
Zu dieser Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der separat für 10.000 € erworben werden kann, wodurch Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart bleibt. Darüber hinaus bietet ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder persönliche Gegenstände.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 840 €. Die zuverlässigen und sympathischen Mieter tragen monatlich 180 € als Nebenkostenvorauszahlung.
Die Rücklagen für die Wohnanlage sind vorbildlich und beliefen sich zum Stand 31.12.2022 auf 6.693,01 €.
Die Möglichkeit zur Selbstnutzung steht Ihnen bei diesem Angebot in Absprache mit den jetzigen Mietern und Einräumung einer angemessenen Übergangszeit offen.
Diese Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr neues Zuhause, sei es als Investition oder zum Selbstbezug.
Da die Wohnung noch bewohnt wird, haben wir nur wenige Bilder veröffentlicht. Weitere Bilder sowie Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
attraktive und zentrale Lage in Holzkirchen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Durch seinen Anschluss an die BOB sowie die S7 Holzkirchen ist Holzkirchen ein idealer Standort für Pendler und sehr beliebt und nachgefragt.
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