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Obersendling – sanierte 1,5 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage
Etagenwohnung | 81379 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die sie sowohl für den eigenen Gebrauch
als auch zur Kapitalanlage nutzen können? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen
in Obersendling in München, denn hier endet Ihre Reise!
Diese attraktive 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, wurde bereits saniert und bringt ein
hervorragendes Renditepotenzial mit sich.
Wir öffnen die Tür und befinden uns im geräumigen Eingangsbereich, in dem eine Garderobe und sonstige Einrichtungsgegenstände problemlos ihren Platz finden. Vor uns liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Fliesen in Anthrazit an Wand und Boden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Anschluss betreten wir den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit über 21 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten
bietet. Eine offene Küche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden.
Angrenzend finden wir das Schlafzimmer, das ausreichend Raum für ein Bett, einen Einbauschrank und zusätzliche Dekoartikel zur Verfügung stellt. Und was darf zu guter Letzt in der Wohnung nicht fehlen? Genau, ein Balkon mit Südost-Ausrichtung!
Diese bezaubernde 1,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine herausragende Rendite, was es zu einer idealen Anlagemöglichkeit macht.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1320 € Kaltmiete.
Ausstattung
– stilvoller Vinylboden
– Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten
– Rollläden an den Fenstern
– Deckenspots
– Fußbodenheizung
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche
– Balkon in südost-Ausrichtung
– Vermietet für 1320 € Kaltmiete
– DuplexStellplatz in der Tiefgarage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
120 kWh/(m²·a)
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Lage
Obersendling, ein Stadtteil im Südwesten von München, bietet eine attraktive Lage mit
einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und
ist besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt.
Die Lage ist ideal für Pendler, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Busse. Dies ermöglicht eine schnelle und
bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile Münchens.
Kurze Wege auf einen Blick:
– Supermarkt: ca. 350 Meter (ca. 5 Gehminuten)
– Bushaltestelle: ca. 60 Meter (ca. 1 Gehminute)
– Stadtzentrum: ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln
– Siemenspark: ca. 450 Meter (ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad)
– Restaurant: ca. 75 Meter (ca. 1 Gehminute)
In Obersendling finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants,
Cafés und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Forstenrieder Park bietet zudem Natur pur und ist perfekt für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren geeignet.
Die Wohnviertel in Obersendling sind geprägt von modernen Wohnanlagen, Reihenhäusern und einigen älteren Gebäuden, die eine vielfältige Auswahl an Wohnmöglichkeiten
bieten. Insgesamt ist Obersendling ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der eine hohe
Lebensqualität und eine gute Infrastruktur vereint.
Weitere Angebote
