VERKAUFT – Familientraum in begehrter Lage – Holzkirchen
Doppelhaushälfte | 83607 Holzkirchen
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2002 gebaute, großzügige und hervorragend geschnittene Doppelhaushälfte in absolut begehrter Lage in Holzkirchen Süd.
Die ca. 174 ㎡ Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss mit Dachstudio. Das gesamte Haus befindet sich auf einem 344 ㎡ großen Grundstück und ist voll unterkellert.
Neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einem verspiegelten Einbauschrank und dem Treppenhaus mit Granittreppe befindet sich der große und helle Wohn- und Essbereich, welcher durch den angrenzenden Wintergarten mit Blick in den Südgarten sowie dem Kamin mit Kaminecke, mit Gemütlichkeit und Charm besticht. Ebenso gelang man hier in die angebundene aber abschließbare großzügige Küche, die mit einer Marken-Einbauküche von EWE einem Gasherd und Elektrogeräten und komplett mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet ist.
Vom Wintergarten aus besteht ein direkter Zugang in die geflieste und extra breite Einzelgarage, welche über ein elektrisches Garagentor (sektional) verfügt. Über der Garage befindet sich ein großzügiger Speicher, der über eine Deckenklappe erreichbar ist.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer befinden sich in Südausrichtung und geniessen einen herrlichen Blick in den Garten. Highlight ist hier die große und tiefe Loggia, die von beiden Schlafzimmern betreten werden kann.
Das dritte Schlafzimmer ist zur Nordseite ausgerichtet und ebenso, wie alle Räume, durch die großzügigen Fensterflächen wunderbar hell. Weiterhin ist das Badezimmer mitsamt Dusche, Badewanne, Toilette und Bidet in dieser Etage. Im Flur finden Sie wieder einen Einbauschrank, der die Diele bestmöglich ausnutzt.
Das Dachstudio, mit offenem Konzept und großer Fensterfront, welche mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden kann, besticht durch das offene und helle Konzept. Angrenzend befindet sich ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Holzkirchen – das Tor zum Oberland
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im beliebten Markt Holzkirchen.
Der Marktplatz ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die BOB (bayerische Oberlandbahn) sowie die S-Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar und bringen sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Zum Wandern, Radl fahren, Ausflüge in die Berge und an die schönsten Seen, ist Holzkirchen der ideale Standort.
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