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WAVE Neuaubing – exklusive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia
Etagenwohnung | 81249 München
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen im „Wave“ – einem der markantesten Neubauprojekte im beliebten Münchner Westen.
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2022 überzeugt auf 53,55 m² mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer Süd-Loggia, die das Wohngefühl auf ein neues Level hebt.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche bildet das helle Herzstück der Wohnung – warmes Parkett, moderne Einbauküche und direkter Zugang zur sonnigen Loggia schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia und einen ruhigen Rückzugsort. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Eine großzügige Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung; zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80 €/Monat zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
– Neubauwohnung Baujahr 2022, Erstbezug-Qualität
– Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnbereichen
– Moderne Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug
– Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Großzügige Diele als Eingangsbereich
– Süd-Loggia mit Glasbrüstung und Blick in den begrünten Innenhof
– Glasfaseranschluss vorhanden
– Aufzug vorhanden
– Kellerabteil inklusive
– Tiefgaragenstellplatz (80 €/Monat)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
49,2 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung liegt in einem der modernsten Neubauviertel im Münchner Westen – einem lebendigen, gewachsenen Stadtquartier, das urbanes Wohnen mit viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur direkt vor der Haustür verbindet.
Die S-Bahnstation Neuaubing (S8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie das Stadtteilzentrum Pasing mit den Pasing Arcaden in nur einer Station und den Münchner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Rossmann und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe an der Bodenseestraße. Die Autobahnen A99 und A96 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Wer Natur sucht, findet sie gleich nebenan: Das Freizeitgebiet entlang der Würm beginnt direkt in der Umgebung, und der Ammersee ist in rund 20 Minuten erreichbar. Neuaubing verbindet das Beste aus beiden Welten – Großstadtnähe und echte Lebensqualität.
Weitere Angebote
